9月天津土地市场有点儿忙25宗地待嫁
2023/5/26 来源：不详最近天津土地市场终于要一洗之前的阴霾。
9月份预计有25宗土地要出让，出让土地面积总计约万方，起始总价约亿！
市内六区：河西区2宗
1、津西新（挂）-号位于河西区新会道与曲江路交口，其四至为：东至曲江路，南至现状住宅楼，西至恒山里，北至小海地路。
该地块出让土地面积（规划用地面积）为.2平方米，土地用途为城镇住宅、商服，容积率不大于1.25且大于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于40%。
起始总价3.4亿，起始楼面价元/平米。
最高限价为万元，竞自持上限为平方米。
摘牌时间：年9月30日下午14:50
2、津西学（挂）-号位于河西区小海地路与学苑路交口，其四至为：东至学苑路，南至现状住宅楼，西至先登里，北至小海地路。
该地块出让土地面积.6平方米，土地用途为城镇住宅、商服、医卫慈善，容积率不大于2.3且大于1.0，建筑密度不大于20%，绿地率不小于37%。
起始总价7.7亿元，起始楼面价元/平米。
最高限价为万元，竞自持上限为平方米。
摘牌时间：年9月30日下午15:10
环城四区：西青区2宗
1、津西青（挂）-03号位于西青区精武镇国兴路以西、盛华道以南，其四至为：东至国兴路，南至同华道，西至家兴路，北至盛华道。
该地块出让土地面积.4平方米，具体信息如下：
挂牌起始价为6.07亿，综合起始楼面价为元/平方米，纯住宅部分起始楼面价为元/平方米。
竞买报价设置最高限价为万元，竞自持上限为平方米。
摘牌时间：年9月9日下午15:00
2、津西青（挂）-01号、津西青（挂）-02号总占地面积约10.18万平米。
起始总价11.25亿，折合起始楼面价元/平米，折合纯住宅地块起始楼面价元/平米。
（1）津西青（挂）-01号：位于西青区精武镇乾华道以南、国兴路以西。
土地用途为城镇住宅，规划用地面积.5平方米，容积率大于1.0且不大于1.3，绿地率≥40%。
（2）津西青（挂）-02号：位于西青区精武镇京华道以北、国兴路以西。
土地用途文体娱乐，规划用地面积平方米，容积率≤1.2，绿地率≥35%。
竞买报价设置最高限价为万元，竞自持上限为平方米。
摘牌时间：年9月30日下午14:30
滨海：北塘+生态城+塘沽湾+空港+开发区14宗地
1、津滨塘（挂）-3号位于滨海新区塘沽新城镇，四至范围为东至海畅路、南至津沽路、西至海汐路、北至津穗道。
该地块出让土地面积.8平方米，容积率＞1.0且≤1.5，绿地率≥40%，土地用途为城镇住宅用地。
起始总价2.24亿，起始楼面价元/平米。
最高限价为人民币万元，自持规划住房建筑面积上限为%。
摘牌时间：年9月9日上午9:10
2、津滨塘（挂）-4号位于滨海新区塘沽新城镇，四至范围为东至海畅路、南至津穗道、西至海汐路、北至海河南路。
该地块出让土地面积平方米，容积率＞1.0且≤1.5，绿地率≥40%，土地用途为城镇住宅用地。
起始总价2.72亿，起始楼面价元/平米。
最高限价为人民币万元，自持规划住房建筑面积上限为%。
摘牌时间：年9月9日上午9:00
3、津滨塘（挂）-10号位于滨海新区塘沽新城镇，四至范围为东至西中环、南至中建道、西至国丰路、北至永诚道。
该地块出让土地面积.4平方米，容积率＞1.0且≤1.5，绿地率≥40%，土地用途为城镇住宅用地。
起始总价4.99亿，起始楼面价元/平米。
最高限价为人民币万元，自持规划住房建筑面积上限为%。
摘牌时间：年9月9日上午9:20
4、津滨生(挂)-6号位于中新天津生态城，四至为东至中新大道、南至泰五路、西至规划用地边界、北至中海大道。
该地块出让土地面积.6平方米，容积率﹥1.0且≤2.0，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地。
起始总价3.12亿，起始楼面价元/平米。
最高限价为人民币万元，自持规划住房建筑面积上限为%。
摘牌时间：年9月9日上午10:00
5、津滨生(挂)-9号位于中新天津生态城，四至为东至汉北路、南至规划用地边界、西至中成大道、北至泰一路。
该地块出让土地面积.7平方米，容积率﹥1.0且≤1.8，绿地率≥30%，土地用途为城镇住宅用地。
起始总价11.19亿，起始楼面价元/平米。
最高限价为人民币万元，竞自持上限为平方米。
摘牌时间：年9月9日上午10：20
6、津滨生(挂)-10号位于中新天津生态城，四至为东至汉北路、南至泰四路、西至中成大道、北至泰五路。
该地块出让土地面积.3平方米，容积率﹥1.0且≤2.0，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地。
起始总价5.45亿，起始楼面价元/平米。
最高限价为人民币万元，竞自持上限为平方米。
摘牌时间：年9月9日上午10：30
7、津滨生(挂)-11号位于中新天津生态城，四至为东至汉北路、南至泰三路、西至中成大道、北至泰四路。
该地块出让土地面积.9平方米，容积率﹥1.0且≤2.0，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地。
起始总价6.84亿，起始楼面价元/平米。
最高限价为人民币万元，竞自持上限为190平方米。
摘牌时间：年9月9日上午10：40
8、津滨生(挂)-12号位于中新天津生态城，四至为东至中成大道、南至泰四路、西至盛三街、北至泰五路。
该地块出让土地面积.3平方米，容积率﹥1.0且≤2.0，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地。
起始总价5.35亿，起始楼面价元/平米。
最高限价为人民币万元，竞自持上限为平方米。
摘牌时间：年9月9日上午10：50
9、津滨生(挂)-13号位于中新天津生态城，四至为东至中成大道、南至规划农林用地边界、西至规划公园绿地用地边界、北至泰四路。
该地块出让土地面积.9平方米，容积率﹥1.0且≤2.0，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地。
起始总价6.61亿，起始楼面价元/平米。
最高限价为人民币万元，竞自持上限为平方米。
摘牌时间：年9月9日上午11：00
10、津滨生(挂)-14号位于中新天津生态城，四至为东至汉北路、南至中海大道、西至盛四街、北至生态谷。
该地块出让土地面积.9平方米，容积率﹥1.0且≤2.0，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。
起始总价3.73亿，起始楼面价元/平米。
最高限价为人民币万元，竞自持上限为平方米。
摘牌时间：年9月9日上午11：10
11、津滨生(挂)-15号位于中新天津生态城，四至为东至中成大道、南至中海大道、西至盛三街、北至生态谷。
该地块出让土地面积.8平方米，容积率﹥1.0且≤2.0，绿地率≥35%，土地用途为城镇住宅用地。
起始总价4.48亿，起始楼面价元/平米。
最高限价为人民币万元，竞自持上限为平方米。
摘牌时间：年9月16日上午10：00
12、津滨保(挂)-14号位于天津空港经济区纬二道以北，四至为东至经二西路、南至纬二道、西至原经一路、北至纬一道。
相关指标如下：
挂牌起始价为人民币17.42亿元，合算住宅部分起始楼面价为元/平方米。
最高限价为人民币26.13亿元，合算住宅部分最高楼面价为元/平方米。
当挂牌竞买报价达到最高限价时，转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，无偿交还天津港保税区管委会住房建筑面积上限为平方米。
摘牌时间：年9月30日上午10:10
13、津滨开(挂)-3号位于天津经济开发区德馨道以南、建材路以东，四至为东至洞庭路、南至解放路、西至建材路、北至德馨道。
地块出让总面积.8平米，总建筑面积.75平米。
挂牌起始总价29.亿元，起始楼面价元/平米。
按照文件规定，该地块竞买报价设置最高限价为43.亿元，折合最高楼面价为元/平米。
摘牌时间：年9月30日上午10:50
14、津滨北塘（挂）-1号位于滨海中关村科技园(原北塘经济区)，包含A、B两个子地块。
该地块土地编号为津滨北塘（挂）-1号，包含A、B两个子地块。
其中A地块四至为：东至澜沧江路、南至霍州东道、西至怒江路、北至漳州东道；
B地块四至为：东至洞庭北路、南至湖州道、西至滨海时报大厦、北至泰州道。
地块总出让面积约5.15万平米，挂牌起始总价5.亿元，折合起始楼面价约元/平米。
该宗地设置最高限价8.亿元，折合最高楼面价约元/平米。
摘牌时间：年9月30日上午11:00
远郊五区：宝坻+静海+武清7宗地
1、津宝（挂）-号位于宝坻区威远街与西环路交口，四至范围为：东至天津市宝坻区教育局用地，南至大道口街，西至西环路，北至威远街。
该地块出让土地面积.7平方米，容积率大于1.0且不大于1.8，绿地率不小于40%，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。
起始总价1.99亿，起始楼面价元/平米。
设置最高限价为万元，竞自持上限为平方米。
摘牌时间：年9月2日下午14:50
2、津宝（挂）-号位于宝坻区北城东路与吴苏路交口，四至范围为：东至东环路，南至大吴路，西至吴苏路，北至宝坻区海滨街道办事处苏家屯村用地。
该地块出让土地面积.5平方米，容积率大于1.0且不大于2.0，绿地率不小于40%，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。
起始总价8.41亿，起始楼面价元/平米。
最高限价为万元，竞自持上限为平方米。
摘牌时间：年9月2日下午15：10
3、津宝（挂）-号位于宝坻区宁海路与精天道交口，四至范围为：东至宁海路，南至精天道，西至天津市宝坻区教育局、天津津房欣鼎有限公司用地，北至天津市宝坻区土地整理中心、天津津房欣鼎有限公司、天津市宝坻区钰华街道办事处王家庵村、郭家庄用地。
该地块出让土地面积.3平方米，容积率大于1.0且不大于1.8，绿地率不小于40%，土地用途为城镇住宅用地、商服用地。
起始总价4.03亿，起始楼面价元/平米。
最高限价为万元，竞自持上限为平方米。
摘牌时间：年9月30日下午15:20
4、津静（挂）-09、津静（挂）-11号为城镇住宅、商业捆绑地块。
津静（挂）-09号：位于静海区北华路南侧、旭华道东侧；津静（挂）-11号：位于静海区十里长街北侧、旭华道东侧。
两宗地块合并出让起始总价为人民币万元（其中津静（挂）-09号出让起始价为万元、津静（挂）-11号出让起始价为万元），折合整体起始楼面价约元/平米。
该地块挂牌出让竞买报价设置最高限价为万元，折合整体最高楼面价约元/平米。
摘牌时间：年9月9日下午14:30
5、津武（挂）-号位于武清区高村镇学府道北侧，四至范围为：东至书院道道路绿线，南至学府道道路绿线（城市主干路），西至规划公园绿地，北至海逸路道路绿线。
该地块出让土地面积（规划用地面积）.5平方米，容积率大于1.0且不大于1.6，绿地率不小于40%，土地用途为城镇住宅、商服、科教。
起始总价万元，折合起始楼面价为元/㎡。
同时要求该地块内独立建设12班幼儿园，占地面积平方米，建筑面积不小于平方米；商业服务网点建筑面积平方米。
设置最高限价为万元，竞自持上限为0平方米。
摘牌时间：年9月17日下午14:30
6、津静（挂）-10、津静（挂）-12号为城镇住宅、文化设施、商服捆绑用地。
津静（挂）-10号宗地为商服用地，位于静海区瑞和道西侧、支路二南侧。
津静（挂）-12号宗地为居住用地，位于旭华道东侧、北丰路南侧。
12号地土地面积约.3平米，容积率1.0-1.8，规划总体量约.34平米。
两宗土地将合并出让，起始总价为4.亿元，最高限价6.亿元，竞自持上限为8万平米。
摘牌时间：年9月23日下午14：30
7、津武（挂）-、津武（挂）-号为城镇住宅、商服、科教捆绑地块。
其中，33号地块位于武清区开发区滨湖路西侧，34号地块位于武清区开发区新平路东侧。
该地块起始总价为11.17亿元，合算纯住宅起始楼面价约为元/平方米。
具体指数如下：
该地块最高限价为16.64亿元，纯住宅起最高面价约为元/平方米。
摘牌时间：年9月29日下午14：30
