天津土拍第一天中心商务区溢价193
2023/10/16 来源：不详北京湿疹治疗医院 http://liangssw.com/bozhu/13835.html
今天是天津“两集中”土拍的第一天。
底价成交地块已经全部公布，同时，滨海新区全部地块也竞拍完毕。
其余市区、环城、远郊27宗地块，明天继续竞拍。
其中，滨海新区3宗地块拍出溢价。
津滨保（挂）-3号
竞得房企：远洋
成交总价：11.14亿
成交楼面价：元/平米
溢价率：14.3%
津滨保（挂）-3号地块位于空港津汉公路南侧，西至规划逸阳小学，容积率1.0-1.5，出让土地面积为.7平方米。
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津滨保（挂）-2号
竞得房企：大连同岳
成交总价：12.4亿
成交楼面价：元/平米
溢价率7%
津滨保（挂）-2号地块位于空港经济区环河东路以北，天津港保税区供港实验小学东南侧，紧邻SM广场，容积率2，出让土地面积.8平方米。
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津滨开（挂）-1号
竞得房企：万科
成交总价：19.3亿
成交楼面价：元/平米
溢价率19.3%
津滨开（挂）-1号地块位于滨海新区开发区迎宾大道以西，容积率在2.0-2.9，出让土地面积为平方米。
另外，共16宗土地今天以底价成交。
具体信息如下：
津西枫（挂）-号、津西资（挂）-号打包地块
竞得房企：中交智运
成交总价：19.09亿
住宅成交楼面价：29元/平米
F11宅地、F12商服打包地块位于河西区陈塘庄板块。
F11宅地土地编号为津西枫（挂）-号，F12商服土地编号为津西资（挂）-号。
津西枫（挂）-号地块，出让面积为.7平米，容积率为2.2，为居住用地。
津西资（挂）-号地块，出让面积为.7平米，为商服用地。
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津红双（挂）-号
竞得房企：中交
成交总价：34.2亿
成交楼面价：元/平米（含底商）
该地块位于红桥区双环路与龙泉道交口，临近地铁1号线。
容积率2.9，出让土地面积.1平方米，为居住、商服、科教用地。
津西青泽（挂）-号
竞得房企：绿城
成交总价：9.4亿
成交楼面价：元/平米
地块位置在西青区大寺新家园。
容积率2.8，出让土地面积.1平方米，为居住、商服用地。
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津北辰光（挂）-号、津北辰淮（挂）-号打包地块
竞得房企：中骏
成交总价：8.1亿
住宅成交楼面价：元/平米
津北辰光（挂）-号
津北辰淮（挂）-号
津北辰光（挂）-号、津北辰淮（挂）-号打包出让，位于北辰区瑞景板块，临近地铁1号线。
津北辰光（挂）-号地块为住宅地块，出让面积为.7平米，容积率为2.0；
津北辰淮（挂）-号为地块为商业地块，出让面积为.4平米。
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津北辰双（挂）-号地块
竞得房企：金侨
成交总价：2.9亿
成交楼面价：元/平米
津北辰双（挂）-号地块是位于北辰科技园内的一宗宅地，出让面积为.3平米，容积率为1.6。
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津北辰腾（挂）-号地块
竞得房企：大华
成交总价：6.25亿
成交楼面价：元/平米
津北辰腾（挂）-号地块位于北辰区双青新家园，出让面积为.3平米，容积率为2.5。
此次摘地是大华在双青新家园第二次摘地，目前板块内已有大华在售的新房项目——大华锦绣华城。
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津滨塘（挂）-8号
竞得房企：天津滨悦
成交总价：2.亿
成交楼面价：元/平米
津滨塘（挂）-8号地块位于滨海新区新城镇海河南路以南，容积率1.6，出让土地面积.4平方米，规划土地性质为居住用地。
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津滨高（挂）-10号
竞得企业：泽信
成交总价：5.06
成交楼面价：元/平米
津滨高（挂）-10号地块位于滨海新区滨海科技园。容积率为1.5，出让土地面积.6平方米，规划用地性质为居住用地。
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津武（挂）-号
竞得房企：龙湖、雍鑫、金科
成交总价：17.07亿
成交楼面价：元/平米
地块位于武清区商务区北侧，紧邻龙凤河，周围在售新房为北新玉龙湾。
容积率1.6，出让土地面积.4。
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津静（挂）-04号
竞得房企：渤海钢铁
成交总价：2.亿
成交楼面价：元/平米
该地块位于静海区团泊新城东区。
容积率小于等于1.6，出让土地面积.2平米，土地用途为城镇住宅和商服。
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津静（挂）-44号
竞得房企：天津轨道交通
成交总价：3.亿
成交楼面价：元/平米
该地块位于静海区团泊新城东区。
容积率1.2，出让土地面积.2平米，为居住用地。
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津宝（挂）-号
竞得房企：中信、金威
成交总价：4.68亿
成交楼面价：元/平米（含商业）
宝坻区京津新城，周边新盘有鸿坤原乡小镇。
容积率商业1.5，住宅1.8，出让土地面积.45平米，为居住、商服用地。
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津宝（挂）-号
竞得房企：新城
成交总价：6.75亿
成交楼面价：元/平米（含商业）
该地块位于宝坻区城南板块，周边新盘有金地龙帝公府和金地新城大境。
容积率商业1.8，住宅2.5，出让土地面积.4平米，为居住、商服用地。
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津蓟（挂）-号、津蓟（挂）-号
竞得房企：蓟州新城
成交总价：地块2.亿、地块2.亿
成交楼面价：地块元/平米，地块元/平米
津蓟（挂）-号、津蓟（挂）-号地块位于蓟州新城板块，周边楼盘有观澜雅苑、红星京畿鼎园。
其中，津蓟（挂）-号容积率1.6，出让土地面积.3平米，为居住用地；津蓟（挂）-号
容积率1.6，出让土地面积.4平米，为居住用地。
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津蓟（挂）-号
竞得房企：渔山之阳
成交总价：1.亿
成交楼面价：元/平米
津蓟（挂）-号位于蓟州区老城，周边临近新盘鸿坤花语。
容积率商业1.4，出让土地面积.5平米，为居住用地。
今天上午，天津规划和自然资源局发布一则现场竞拍时间安排公告。
5月15日，包括南开区天拖、二马路，东丽区华明镇，海教教育园等27块地迎来现场竞价。
分上午9:00起、下午14:00起分两批次开拍。
具体情况，我们明天会继续跟进，敬请
