不限户口不要社保,天津购房新政震动燕郊

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近日，天津市发改委就

《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》征求意见

拟在天津滨海中关村科技园、

宝坻中关村科技城试行一年

其中规定

对承接北京非首都功能疏解的项目

对户籍暂未迁入天津的职工

其家庭在天津无住房的

可在天津购买住房1套

无需社保或纳税证明

所购住房需在

不动产权证满3年后

方可上市转让

具体来说，这份文件中有七项措施：

鼓励人才来津工作落户优化子女教育保障便利医疗医保服务完善投融资扶持财政收入及统计指标分配加大来津企业奖励和支持力度支持在津购房

“支持在津购房”一项原文如下：

对承接北京非首都功能疏解的项目，户籍迁入本市的职工，按照本市户籍居民政策购房；对户籍暂未迁入本市的职工，其家庭在天津无住房的，可在本市购买住房1套，不再提供在津社会保险或个人所得税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

文件同时还放松了落户政策，鼓励人才到天津工作落户：

符合天津产业发展定位的来津非首都功能疏解项目，对任职于企业3年及以上且在津缴纳社会保险的全日制本科及以上在职职工，不受年龄限制，可以随项目来津工作落户。

据北京日报报道，天津滨海中关村科技园、宝坻中关村科技城，两地都是天津产业发展、承接非首都功能的“主阵地”。此次天津有意放开对部分非津籍购房的限制，职工购房不再需要等待3年获得社保与纳税证明，更多是为了吸引项目落地，解决企业职工的购房需求；政策也要求所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让，则是提前预防一些人借此钻空子炒房。

天津这项楼市新政震动燕郊，令人浮想联翩：“对承接北京非首都功能疏解的项目，对户籍暂未迁入燕郊的职工，其家庭在燕郊无住房的，可在燕郊购买住房1套，不再提供燕郊社会保险或个人所得税证明。”很多人开始想象这项政策嫁接到了燕郊，毕竟燕郊也是承接北京非首都功能疏解的阵地。

这份文件通过实施后，确实可以刺激住房市场需求。天津作为燕郊房地产市场的主要竞争者，它的一举一动都牵动着燕郊的神经。去年“海河英才”人才引进政策的实施，就从燕郊吸走大批人流，小编身边不少朋友、同事纷纷把户口落到了天津。这次明确的“定向松绑”政策，无疑又要为天津烧一把火。燕郊再不行动，势必又要凉上几分。

据了解，燕郊有开发商按耐不住，已经开始广泛招揽有北京社保、在燕郊无房的客户。有中介告诉小编，有的开发商急了，现在燕郊会不会限购松绑还不确定，但是开发商想先蓄客，让客户提交资料，先帮他们审核资质，否则再不行动，又要有大批客户流到天津了，而且天津购房新政拟试行的滨海新区和宝坻区都是离北京很近的热门区域。

无独有偶，据传大厂也有意放松限购，其中承接北京非首都功能疏解的项目——中国人民大学在大厂潮白三区一基地，其教职工已经允许在大厂潮白购房。而且10月14日，大厂回族自治县政府信息公开平台发布人民大学大厂社区一期项目预售信息变更公示，拟预售32套。

经过近两年半的高压调控，燕郊房价已大幅回调。同时，这段时间压制的刚性市场需求也需要释放。但现实情况是房地产市场已经进入下行期，今年的“金九银十”更是成色不足。虽然目前的调整方向是不将房地产作为支柱产业来发展，但是不代表要把房地产搞死，毕竟它也要与经济协调发展。