天津市年12月房价报告
2022/6/16 来源：不详年12月天津房价地图
备注：
数据来源：CRIC
统计时间：年12月1日-年12月31日
统计范畴：普通住宅（包括高层、小高层、洋房等，不含别墅和公寓）；
数据说明：以上为特定期间内的成交备案均价，实时报价以售楼处为准，数据仅供参考，不构成投资建议
高端项目销售榜
融创梅江壹号院以32.0亿元的销量位列年度天津商品住宅高端项目金额榜榜首。南开宸院以9.1万㎡的销量位列年度天津商品住宅高端项目面积榜榜首。南开宸院和城投华润天津瑞府位列金额榜2、3位。城投华润天津瑞府和融创梅江壹号院位列面积榜2、3位。轻奢项目销售榜
未来城以27.5亿元、14.5万㎡的销量位列年度天津商品住宅轻奢项目金额榜和面积榜的榜首。保利和光尘樾和天保天成华境位列金额榜和面积榜2、3位。品质项目销售榜
富力又一城以17.8亿元的销量位列年度天津商品住宅品质项目金额榜榜首。天津富力新城以16.4万㎡的销量位列年度天津商品住宅品质项目面积榜榜首。世茂国风雅颂和融创观澜壹號位列金额榜2、3位。富力又一城和世茂国风雅颂位列面积榜2、3位。年天津土拍信息三批次土拍集中报价，11宗地块全部底价成交，合计63.0亿元。具体成交信息如下图。天津全年涉宅土地亿1.全年涉宅土地成交.9亿，同比上涨12.2%全年成交宗涉宅地块（年宗），总建筑面积万㎡，同比下降7.3%，成交总额.9亿元，同比上涨12.2%，平均楼面价为元/㎡，平均溢价率6.54%（年4.10%）。年土地集中供应在市区及核心区，并且上半年市场热度较高，房企投资积极，成交溢价率较高，双重作用下整年平均楼面价被拉高。2.分批次拍地一批次“顺风浪”：市场热情高胀，价高者得，土拍市场异常火热。二批次“敛锋芒”：金融及土拍政策趋严，土地及市场端均“遇冷”。三批次“能者上”：土拍规则放宽，金融端政策严，自有资金雄厚企业土拍表现好。
订正：三批次成交额63亿，数据来源：CRIC3.全年45宗溢价，37次停牌/流拍核心区、热点区利润空间大的地块仍高溢价成交，区域强竞争力明显，核心地位稳固。流拍宗数较多的板块，多由于二批次房企资金监管严，且自持租赁地块难操作，造成房企投资意愿降低。数据来源：CRIC小结天津三批次成交整体趋稳定，供应地块较少，参拍房企少，全年涉宅土地成交额超过年，土拍规则放宽后，三批次整体流拍率有所回落。内容来源，