稳字当头2019年柳州房价走势出炉2

北京白癜风最好医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/
年已经过去了大半个月，春节也进入倒计时，逢年过节，最具有仪式感的事儿，当然是立flag了！一年天几乎都逃不过的一个话题——买房！你立了吗？年没过春节，总有一种年还没过完的错觉。年对于大家而言，或许是事业春风得意，或是爱情修成正果的一年，但对于房地产市场而言是不平凡的一年，“放松限购”、“小阳春”、“调控加码”、“预警房价”、“止跌令”成为年楼市关键词。从年初的抢人大战到政策整体收紧，再到“双向调控”，及一城一策的全面实施。在稳房价、稳地价、稳预期的调控总目标下，年下半年以来全国房地产市场已进入“转向期”，房价整体走势平稳。那么，在全国房地产市场如此形势下，年柳州房价的走势又是何种情况？是涨是跌？下面，跟小编一起来回顾年全年柳州房价的走势如何吧！（注：别墅产品，商业产品，保障房项目不在计算范围内。）年柳州房价走势：整体呈逐渐上涨趋势整体来看，年柳州新房均价是处于上涨状态的。从年1月的.4元/㎡，涨到了12月的.71元/㎡，整体上涨了.31元/㎡，涨幅6.87%。虽然个别月份出现了下跌，但是年柳州房价又涨了却是不争的事实。也就是说，如果你买一套㎡的房子，年底要比年初多花近7万元！从房价走势图不难看出，年上半年上升和下降幅度较明显，下半年整体房价趋稳，处于微涨、微降轮流状态。房价最低点在二季度4月，均价.51元/㎡，最高点在金九银十的10月，均价.66元/平，全年高低差值.14元/㎡。总体可以大致划分为六个阶段：第一阶段——平稳期（1-3月），均价保持缓慢上涨趋势，至53.83元/㎡；第二阶段——下降期（4月），均价下降明显，达到全年最低峰值.51元/㎡，降回9字头，因柳江新兴片的退出（楼盘住宅售罄）；第三阶段——飙涨期（5-8月），均价上涨较明显，上涨至.07元/㎡；第四阶段——微降期（9月），微降至.27元/㎡；第五阶段——上涨期（10月），均价微涨至.6元/㎡，达全年最高峰值；第六阶段——微降期（11-12月），均价逐步微降至.71元/㎡。城中区：全年房价整体趋稳维持在1.4万元/㎡左右城中区作为柳州置业热门区，也是房价最高的区域，年区域均价维持在元/㎡左右。年12月.33元/㎡较年1月.33元/㎡，整体下降元/㎡，下降幅度为1.42%。总体而言，全年房价下降与上涨幅度均保持在一个高价稳定状态。随着城市向东发展战略，河东已经蜕变成瑰宝之地。回观去年的土拍，拍出的大部分高价地均位于城中区，如：祥云盛世拿下的鹧鸪江桥头地块，拍出了全年最高楼面价，当之无愧的“地王”；联发高溢价率拿下的两面针地块，打造联发·君悦天成；光明拿下的桂柳路南侧地块，与金科、美的联合打造了揽山庭项目（揽山庭_楼盘详情-柳州手机搜狐焦点网），年底的时候，华润更是一举拿下独凳山板块3宗近亩地块。这些优质地出让或将预示着城中区未来的房价走势向上。鱼峰区：整体“稳”为主全年涨幅较小鱼峰区年全年房价维持在10-元/㎡左右，最高峰点为“银十”，据数据显示，“银十”同样也是年商品房成交数据的一个最高峰点。由此来看，“量价齐涨”的现象还是有的，买房还是得抓准时机。从房价走势图来看，年12月11元/㎡较年1月.25元/㎡，整体上涨18.75元/㎡，涨幅0.17%，年初与年底的变化幅度微小。但分上、下半年来看，上半年整体保持稳定，下半年的上涨和下降幅度较明显。值得一提的是，鱼峰区12月份的时候金科·天宸（金科·天宸_楼盘详情-柳州手机搜狐焦点网）住宅及盛天悦景台（盛天悦景台_楼盘详情-柳州手机搜狐焦点网）高层售罄，或是才导致12月鱼峰新房“量价齐跌”因素之一。但从国家下达的“稳房价”调控目标来看，预计年上半年房价的上涨和下降幅度不会很大。柳南区：去年整体呈上涨趋势年均价“9”字头为主柳南区年房价以“8”字头、“9”字头为主，整体呈上涨趋势。年12月.11元/㎡较年1月.78元/㎡，整体上涨.33元/㎡，涨幅4.94%。从房价走势图不难看出，柳南区年1-8月房价是处于一个相对稳定状态的，保持在-元/㎡之间，直到“金九”，随着中梁百悦首府高层售罄，洋房推出，房价上涨趋势明显，但涨到“9”字头后又开始持稳；12月份时，或因个别楼盘价格有所变动，整体房价又开始呈现微涨趋势。目前以年后几个月的房价走势来看，预计年柳南区房价很长一段时间会保持在“9”字头。柳东新区：年整体房价微降年房源充足柳东新区作为柳州市城区“新生代”，年全年房价大多维持在“9”字头。年12月.00元/㎡较年1月.45元/㎡，整体下降.45元/㎡，下降幅度为5.05%。从房价走势图来看，4-5月份下降较明显，从“9”字头降到了“8”字头，究其原因是4月份柳东新区加入了均价5字头的香颂·蔚澜半岛项目，从而拉低了片区整体均价。一直到6月份，房价又开始涨回“9”字头，因限价房碧桂园·城市花园（均价元/㎡）住宅的售罄；7-8月份个别楼盘降价促销，房价又开始呈现微降状态；而到了“金九”，多个纯新盘集中开盘（如：柳州万象府、碧桂园·未来城、红星天悦等），房价随之上涨。因“金九”的集中开盘，“银十”的房源量就多，以及第四季度一般都是房开们年终冲量的时刻，为此，房开调整价位来促进销量，或是造成“量多价跌”的因素之一。目前以年房价走势来看，预计年柳东新区第一季度均价会保持在“8”字头。阳和开发区：全年区域价格平稳均价“8字头”阳和工业新区年在售新盘并不多，大多均为尾盘在售，年区域均价维持在8元/㎡左右。年12月.33元/㎡较年1月.67元/㎡，整体上涨.66元/㎡，涨幅1.44%。从房价走势图来看，年阳和新区全年最低峰值与最高峰值相差不大，而年1月.57元/㎡较年1月.67元/㎡，下降59.1，环比下降0.73%。预计年房价依然保持在“8”字头，波动不会太大。柳北区：年区域均价1万元/㎡左右“房荒”一直以来都是柳北区的标签，全年在售楼盘并不多，新盘也较少。全年区域均价在-10元/㎡之间浮动。年12月.57元/㎡较年1月.50元/㎡，整体上涨.07元/㎡，涨幅5.16%。从房价走势图来看，3月份上涨幅度较大，涨幅.32元/㎡，4月份有所微降，5-8月份处于逐步上升状态，甚至连续三个月均价破万；直到“金九”云星·钱隆世家住宅的售罄，亚泰·财富现代城新盘加入，整体均价出现了微降。年1月元/㎡较去年1月.5元/㎡，上涨.5元/㎡，涨幅7.01%。由此来看，预计年柳北区房价会维持在00元/㎡左右。柳江区：区域均价呈上涨趋势年“7”字头为主柳江区年12月.29元/㎡较年1月7.78元/㎡，整体上涨.51元/㎡，涨幅7.64%。从房价走势图来看，年柳江区第一季度区域均价维持在“6”字头，4月份的时候下降是因为柳江区旗志福地、紫域·白莲国际城售罄；第二季度5月份上涨幅度较大，因为柳江区兴福小院（均价元/㎡）售磬，柳江新兴工业园板块暂无在售楼盘，所以房价上升到了“7”字头。整体来看，柳江区下半年的区域均价处于微涨、微降交错状态，总体相对稳定。预计年柳江区房价与年下半年状态差不多，相对稳定。告别年，年楼市“稳”为主，买房还是存钱呢？毋庸置疑，年是有史以来调控最密集的一年。据相关数据显示，年全年房地产调控高达次，同比上涨38%，刷新了历史记录。与此同时，年也是“因城施策”落实得比较好的一年，全国各地都出台了不同力度、不同方向的调控政策，但归根结底，目的只有一个，那就是“稳房价、稳低价、稳预期”。年年底中央经济工作会议也已提前定调了年房地产工作。会议指出：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。”这预示着年及未来会有更多的城市在信贷、公积金、人才购房等方面出台更多稳定楼市的政策，如无意外，年的楼市将会继续平稳运行。对于购房者而言，在房价平稳的情况下，根据自身状况选择上车时机和合适楼盘才是最重要的。刚需可适当把目光多放于柳东新区，柳东新区属于新城区，整体规划、未来发展态势较好，楼盘价格一般都在可接受范围内，选择空间也较大。改善型用户可以将目光投向在鱼峰、城中一些楼盘，土豪请随意！编辑：feting