新房真的开始买一送一了吗

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新房真的开始“买一送一”了吗？

买房送房的迷思——你敢轻易上车吗？

眼看着房市风云变幻，房地产促销手段也是层出不穷。这不，最近“买一送一”的房产促销活动甚嚣尘上。尤其是“买一套郑州，送一套天津”的营销口号，一下子吸引了无数眼球。这到底是开发商的噱头，还是房市寒冬下的无奈？背后的真相，值得我们冷静思考。

一举多得？房市“奇招”你敢信吗？

郑州某楼盘打出的“买一送一”政策，看似诱人：买一套郑州实地常春藤87㎡的三居室，还能免费获得一套天津实地海棠雅著75㎡的两居室。甚至连落户问题也顺带解决了，仿佛一举三得。这样的“买房送房”，就像天上掉馅饼一般，看起来确实诱人。

但细细一看，这场景也让人心里打鼓。郑州常春藤位于荥阳市广武镇，虽说离市中心不过32公里，但也属于偏远郊区。而送的天津房子，则更是远在宝坻区，距离天津市中心的世纪钟超过60公里。

郑州与天津的楼盘，真的值得买吗？

你可能会想，既然是“买一送一”，有个天津户口是不是还挺划算？然而，事实并不如想象中美好。首先，郑州常春藤所在的荥阳，虽曾经是一些大开发商淘金的热土，但如今房价已经跌去了一大截；而天津的实地海棠雅著，房价更是“鹤岗化”，周边的房源均价仅为元/㎡。

再者，想要利用天津户口为孩子谋得一个高考优势，也未必靠谱。根据最新规定，学生必须在天津高中三年完整学籍才能享受当地高考政策。而宝坻区的教学资源、升学率远不及天津核心区的学校，所谓“高考捷径”恐怕是个美丽的泡影。

买房到底划算吗？一算吓一跳

买房无论如何都是一笔大投入，能不能物有所值是关键。郑州常春藤的均价为元/㎡，买㎡的三居室大约要花91万元。虽然看上去你额外“赚”了一套天津的房子，但问题是这些房子你拿到手能有什么用呢？二手房挂牌价摆在那里：郑州每平米元，天津宝坻区每平米元，送你又如何？即便不算跌价、烂尾等风险，这些房子真有增值空间吗？

再换个角度看，假如你手头真有百万预算，孩子的高考问题不一定非得通过购房解决。日本、韩国，乃至欧洲的一些国家，四年本科教育的学费并不一定比国内买房来的贵，选择的自由度还更高。与其为这两个“郊区房”操心，不如直接为孩子规划一个更加清晰的留学路线。

房价狂跌、工程延误，开发商玩不转了

那么，开发商为什么会推出如此“豪气”的促销活动？答案其实很简单：房子卖不动。郑州常春藤的房价曾经达到元/㎡，但如今已经大跌40%以上，尽管如此，市场依旧反应冷淡。年开盘的楼盘到年还未能售罄，工程甚至一度停工，工人讨薪事件也频频发生。至于年的交房承诺，眼看着也只能拖到年了。

天津的实地海棠雅著也没好到哪里去，年交付至今，依然有大量房源滞销，直接成了郑州远郊楼盘的赠品。这些“附加值”的房子，实际上并没有为购房者带来任何实质好处，反倒让人心生疑虑：开发商的困境到底有多严重？

“买一送一”的潮流能否救市？

这并不是孤例。事实上，类似的“买一送一”促销手段在全国各地都已经出现：杭州萧山的楼盘推出“买排屋送高层”，北京通州的项目推出“买两居送烟台海景房”，东莞甚至喊出了“买住宅送公寓”的口号。然而，尽管这些噱头吸引了不少眼球，但最终的成交量并没有显著提升。

“买房送房”这样的营销手段，看似是一种极具诱惑力的促销，实际上反映的是楼市的严重低迷。无论是送哪里的房子，最终都是因为市场对这些产品缺乏认可。无论开发商如何包装，买房者终究要面对房子增值、转手的现实问题。

从市场规律看，买一送一不过是个“无解方程”

“买一套，送一套”绝对不是解决房市困境的灵丹妙药。市场经济的基本规律无法被打破：能卖得动的好房子，不需要这么极端的促销手段；而需要如此大力度促销的房子，其实存在的硬伤，是不可忽视的。配套差、地段偏、户型不合理，总有一种问题会让购房者望而却步。

在当前的楼市环境中，购房者比以往更加理性。他们不再轻易被营销手段所打动，而是更加注重房产的实际使用价值与未来的增值空间。因此，无论开发商如何花式促销，“买一套送一套”的方式终究无法彻底解决市场低迷的根本问题。

最后一句话，提醒所有想买房的人

看到这些“买一送一”的促销手段，普通购房者们最该记住的四个字就是：敬而远之。这些楼盘即便价格再低、赠品再诱人，终究难掩它们在市场中的尴尬地位。花再少的钱买一套不值钱的房子，也是一种浪费。

想清楚你的需求，权衡好房子的实际价值，别被表面上“占了便宜”所迷惑。要知道，有些房子不是贵，而是根本不值得买。