改善隐匿高铁将通车,这个区的高铁板块已起

社群运营求职招聘微信群 http://www.cgia.cn/news/chuangyi/1590174.html

当潮水褪去，才知道谁在裸泳。

不得不说，宝坻区的新房成交变化太大了。

7月份宝坻区签约套，与6月相比下降19%。

之前宝坻区的签约量靠本地改善支撑，宝坻城南是支柱型板块。

但7月份宝坻城南板块签约套，6月为套，降低了28%。

反而宝坻城北的签约量增加，为套，几乎和城南平起平坐。

本地改善后续没力量了，而北漂大军还没来到。

再来看下价格。

7月份宝坻签约均价元/平米，比6月下降4%。

宝坻签约均价还算平稳，不过已经降至万元以下，应该警醒了。

价格的变化是因为宝坻城北、高铁新城等刚需盘成为主力。

那么，具体是哪些盘卖的好呢？

我们一起来看看！

宝坻城北

7月份宝坻城北三个盘霸榜头三名，占宝坻整体签约套数的35%。

宝坻城北板块临近宝坻一中，今年高考成绩出来后，吸引了不少前来陪读的家长。

板块内有万科和红星两个自建商场，补齐宝坻没有大型综合商场的短板。

同时板块的价格整体下降了一个台阶，符合周边居民的心理价位了。

第一名宝坻万科城市之光，7月签约59套，比6月增长了28%。

签约价格元/平米，与6月持平。

8月底交房，现在是准现房模式，园区内大部分已经呈现。

目前在售85平米总价73万起，95平米总价82万起，平米总价万左右。

第二名红星城市广场，7月签约42套，签约均价元/平米，稍有小下降。

9月底交房，目前在清尾阶段，在售98平米总价万。

星河传奇7月份排名上升至第三名，签约38套，比6月增长%，签约价格元/平米。

推出小户型洋房工抵房，86平米总价69-75万；96平米总价85-88万。

宝坻城南

宝坻城南仅有新城两个项目上榜，整体改善人群疲软。

新城悦隽首府·泊阅与新城万青时光里，7月均签约17套。

签约价格分别为、元/平米。

均属于城南核心位置，周边学校林立，适合居住，吸引本地改善。

新城悦隽首府·泊阅7月推出8.8万装修礼包。

目前在售洋房为主，平米总价万起；平米总价万起。

新城万青时光里目前在售小高为主，99平米总价万起，平米总价万起。

高铁新城

随着宝坻高铁站的开通越来越近，高铁新城受到很多北漂和周边城市落户人群的青睐。

雅居乐津侨国际小镇，目前准现房状态，7月签约32套，签约均价元/平米。

在售91-平米，有一成首付优惠，首付10万起。

四季华庭7月签约18套，签约均价元/平米。

项目已现房，目前在售高层86-97平米，总价67-76万。

龙湖物业，赠送车位。

京津新城

吃到高铁站红利的，除了高铁新城板块还有京津新城板块。

金科碧桂园富力渠阳府、恒大花溪小镇以及锦绣香江，都是小平米数低价位落户房。