高能剧透天津这些新盘要动了都还冒热

去年天津土地市场的“收缩”，让新盘成了今年的稀缺品。

眼看着四分之一时间快要过去了，天津首开项目一只手都数得过来。

这也导致今年的小阳春市场虽有量，却总感觉有些乏味。

不过，少不代表没有。

近来不少新盘不约而同有动作，让天津楼市萌生了许多新意。

表现最突出就是公布案名。

龙湖天曜、中建展望、滨湾万科城……一个个新名字，接二连三砸来。不知道你就out了。

龙湖天曜

该项目位于老梅江，有“富人区”光环，又自带商业综合体。

产品定位高端，最小户型平米以上，主力户型-平米，共计套。

预计4月初开放临时展厅，上半年开盘。

据销售透露，精装交付，放风价4万5-5万之间。

中建展望

国展西目前唯一待售的纯新盘，为中建六局股权收购所得。

项目容积率仅1.6，说要做“国展首座真正意义上的全洋房低密华宅”。

滨湾万科城

该项目位于滨海新区胡家园和商道与中三路交口。为万科于去年12月30日以总价14.72亿摘得。

项目总建筑面积平米，共规划17栋住宅，共计套，容积率2.2。

金威学府雅苑

金威学府雅苑位于生态城北部片区，容积率约1.5，产品以洋房为主。

共规划23栋住宅，最高楼层为9层，妥妥的低密社区。

另外，正荣大寺地块、特变电工武清商务区地块案名也出来了。

正荣大寺地块案名暂未公布。

根据规划图所示，共规划25栋住宅楼，共计套房，产品以小高、洋房为主。

特变电工武清商务区地块案名公布为特变电·中央湖。

项目分三期开发，产品为7+1层洋房，9层、11层小高。

目前项目已动工，预计今年中旬会动。

动作快的已经正式亮相、开放示范区、启动排卡了。

景瑞·誉璟天地

该项目位于滨海高新区华苑科技园华科大街与内环二路交口。

共规划18栋高层，户型为87、96平米三室和平米四室。

最惊艳的是87平米户型，不仅做到了三室，还设计有两个卫生间。

在有限空间内做到了功能性的最大化。

项目示范区已于3月21日开放，预计4月开盘。

津门正荣府春熙和院

津门正荣府春熙和院位于南站组团，是津门正荣府的叠拼产品。

主推叠拼、平米，毛坯，价格暂定。

3月20日，和院生活实景示范区已开放。

体北鲁能公馆

体北鲁能公馆位于河西老城区，预计3月27日启动排卡，预计4月20日售楼处开放，5月下旬首开。

产品为洋房、小高、高层。

高层户型为82平米两室，97、、、平米三室，小高层户型为平米三室，洋房户型为平米四室。

高层放风价5万，洋房6万5。

宾西路5号马上要清盘，届时，体北鲁能公馆将是河西老城区唯一的新盘。

中交富力天禧

中交富力天禧位于河西陈塘庄，住宅部分共规划11栋楼。

其中6栋8-11层到顶，5栋16-18层到顶，共计套房源。

项目预计4月中下旬开放售楼处，5月上旬开盘。

预计首开高层1-3号楼，户型为80平米两室和97平米三室。预计均价元/平米，预计总价万起。

路劲太阳城·心逸

路劲太阳城要推新地块——路劲太阳城心逸，产品为高层，共规划75、83、86、88、98、、、平米八款户型，精装。

目前正在排卡中，预计4、5月份开盘。

香醍名邸

玉园

该项目位于团泊西，是合恒香醍名邸的二期，产品为-平米叠拼。

预计4月底或者5月初开盘，单价预计-元/平米。

旭辉滨海江来

3月14日，旭辉滨海江来实景示范区和样板间已开放。

该项目位于滨海新区中心商务区，产品包含高层、小高层，高层25-26层到顶，小高层16-17层到顶，主推87-平米户型。

目前正在排卡升级阶段，对外宣组左右。

预计本月底开盘，放风价00-元/平米。

万科生态之光

万科生态之光位于生态城北部片区，为全洋房社区，主推建面约81、93、平米户型。

3月21日项目已启动VIP会员招募。

预计5月底开盘，放风价10-元/平米。

华都微语城

华都微语城已于3月9日举办媒体见面会。

该项目位于宝坻区，为万泉房地产于去年9月份摘得的津宝（挂）-号宅地，楼面价为元/平米。

项目规划18栋7-11层小高层、洋房，户型为75、85、95和平米。

预计今年上半年入市。

中交天郡

该项目位于蓟州新城人民公园西侧，占地约10.6万平米，容积率约1.5，共分为4个子地块，产品以洋房为主，总套数套。

项目临时展示中心已开放。

融创大河宸院

该项目位于武清老城区，紧邻京杭大运河，是融创独立在武清规划建设的第一个项目。

占地面积约4.7万平米，地上建筑面积约5.6万平米，容积率约1.19，绿化率约40%。

产品全部规划为4-5层的电梯洋房，主推建面约82-平米户型，1梯2户，共计套。

目前项目两大展场已经开放，正在排卡中。

此外，还有一波动工、公布规划的。

中交小海地地块

项目共规划4栋高层，共计套，户型面积88-平米，共3款户型，预计6月开盘。

有消息说，该项目要卖到3万7-8。

天保天拖二期地块

该项目为天保于年4月25日以27亿底价摘得，成交楼面价元/平米。

如果算上另行交纳的学校建设资金，以及配建的棚改安置房和体育馆，该地块的实际楼面价得3万7左右。

这也是该项目迟迟未入市的症结所在。

从拿地至今，除了出过一次规划，再无任何消息传出。

但是，近日小编发现，这个“蛰伏”近三年的地王项目已经开始施工了，围挡也已经出来。

估计距离入市不远了。

项目共规划有8栋住宅，包括5栋高层，26-31层到顶；3栋小高层，15、16层到顶。

参考周边二手房价格，预测该地块至少也要卖到4万+。

上海实业工大地块

3月9日上午，河东工大3号地块规划公示。

该地块为上海实业于年12月25日以总价26.6亿摘得，楼面价元/平米，溢价率18.2%。

住宅部分共规划14栋楼，均为17-25层的高层，其中中间6个楼栋为17层，东、西、北侧围绕23-25层楼栋。

容积率为2.9，绿化率35%，共规划套房子，预估户均面积为平米。

单看这个户均面积，就是妥妥的改善盘。

中交东宿舍地块

今年1月21日中交摘得的河东东宿舍地块规划也出来了。

该地块成交总价21.3亿，商住楼面价约元/平米。

共规划14栋住宅楼，包括一期6栋、二期8栋，产品为小高，共计套，户均面积平米左右。

从该地块约元/平米楼面价推测，该地块单价会在00元/平米以上。

津滨大道C1地块

该地块为天津市政投资有限公司以总价12.4亿元摘得东丽区津丽张-号C1地块。

3月22日，该项目规划图已出。共规划15栋住宅楼，产品以洋房为主，共计套，户均面积约平米。

该项目已被城投接手，预计4月份亮相，6月份开盘。

此外，金地精武镇新地块、金隅北辰地块等项目规划也出来了。

另有消息说，天房中山路、天房领世郡、天房大沽北路地块、天房樾梅江已经易主，被融创收购了，很可能会盘活。

……

这么数来，天津的新项目也不少，只可惜错过了小阳春。