土地有偿退出有哪些试点区域每亩补偿多少

随着我国城镇化进程的推荐，越来越多的人在城里有稳定收入和住处，家里的老人也是一起接过去。人虽然搬迁到了城里居住生活，但老家分的地还在。导致大片的耕地荒废。

国家为了保护农村土地和农民的相关权益，开始实行农村土地有偿退出试点。可能有许多农民朋友对于农村土地有偿退出的内容还不是很了解。那么下面就为您介绍农村土地有偿退出的试点内容是什么以及试点地区有哪些？

一，有偿退出的农户必须具备哪些条件

第一、必须是农民自愿退出，绝对不能强迫农户永久性退出承包地和宅基地。

第二、退出的承包地和宅基地必须是经过确权和颁证。没有确权证的承包地和宅基地不能有偿退出。

第三、自愿永久性退出承包地和宅基地的农户必须在城镇有稳定工作稳定收入以及稳定住所，这里的稳定收入是以工资收入为主，经营性收入在家庭总收入种占比较少。

二，农村土地有偿退出有哪些试点地区？

目前，农村土地有偿发放，仅限于以下58个地区。

第一批：

北京市大兴区、河北省唐山市玉田县、山西省朔州市、吉林省长春市九台区、黑龙江省齐齐哈尔市克山县、上海市闵行区、江苏省苏州市、浙江省温州市、安徽省宿州市、福建省三明市沙县、江西省南昌市南昌县、山东省枣庄市、河南省新乡市、湖北省武汉市、湖南省怀化市沅陵县、广东省云浮市、广西壮族自治区百色市田东县、贵州省毕节市、云南省红河哈尼族彝族自治州开远市、西藏自治区拉萨市曲水县、陕西省延安市吴起县、宁夏回族自治区石嘴山市平罗县、大连市甘井子区、安徽省龙亢农场。

第二批：

北京市通州区、天津市宝坻区、河北省邯郸市曲周县、陕西省晋中市祁县、内蒙古自治区呼伦贝尔市阿荣旗、内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗、辽宁省鞍山市海城市、江苏省南京市、江苏省常州市武进区、江苏省淮安市洪泽县、浙江省嘉兴市海盐县、浙江省金华市义乌市、浙江省绍兴市柯桥区、安徽省卵石金寨县、安徽省滁州市定远县、福建省宁德市屏南县、福建省泉州市永春县、山东省泰安市东平县、河南省信阳市、河北省宜昌市秭归县、湖南省长沙市浏阳市、广东省清远市、广西壮族自治区玉林市、重庆市永川区、重庆市梁平县、四川省成都市、四川省内江市市中区、四川省巴中市巴州区、四川省眉山市彭山区、贵州省遵义市湄潭县、陕西省西安市高陵县、甘肃省金昌市金川区、甘肃省天水市甘谷县、青岛市黄岛区。

三，退出土地一亩补偿多少钱？

目前有偿退出还在试点之中，国家并没有设置一个统一的补偿标准，每个试点地区的补偿标准，是以当地经济发展状况和财政收入水平为参照。

1.四川省内江市退出土地补偿标准

永久退出按每亩每年元，补偿30年计算；长期退出按每亩每年元，补偿14年计算，一次性付清。长期退出，则是有限度退出，从签订合同之日起到第二轮土地承包期截止。

2.湖北武汉黄陂区退出土地补偿标准

农民退出农村土地承包经营权，一次性可获补偿款元/亩。而退地农户并可选择两种自由退地选择方式，一种是直接可按每亩标准一次性领取补偿，一种是将这笔应得补偿资金作为本金。委托村委会代为拆借给武汉金亿丰农业科技有限公司，农户可享有年借款收益元/亩，是原流转收益收入元/亩的4倍。

3.安徽定远县退出土地补偿标准

定远县肖岗村在试点过程中将退出期分为永久性和长期性两种方式。长期性退出期限为30年，按每亩每年元补偿，分六次支付。永久性退出的农户，补偿金一次性支付，不再享受承包经营权。对于没有其他收入来源，承包经营权已抵押贷款以及家庭成年成员意见不一致的不允许退出土地承包经营权。