万科红星173亿落子宝坻区宅地,自持

今日天津土地交易中心迎来了宝坻2宗地块的摘牌时刻，分别被万科和红星摘得，总价达到17.3亿，此次宝坻区自持商业面积达到6万/㎡。两大商业入驻宝坻区，让宝坻区的未来发生了变化，相信宝坻区的朋友们会感到非常开心。

此次，宝坻2宗地块最终都以底价成交，而且自持商业建面都是㎡。在此，百度房产恭贺万科和红星摘得理想地块。

土拍详情：

津宝（挂）-号地块，被万科以12.亿元摘得，综合楼面价元/㎡，自持商业建面㎡。

津宝（挂）-号地块，被红星以4.亿元摘得，综合楼面价元/㎡，自持商业建面㎡。

土地详情：

津宝（挂）-号和津宝（挂）-号两宗地块，分别位于宝坻区南城东路与通唐路交口和宝坻区大吴路与东环路交口。从地图上看，相隔并不是特别远。

津宝（挂）-号

该宗地出让土地面积.3平方米（住宅用地.7平方米、商业用地.6平方米）。

依据《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

该宗地国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年。起始价为120万元。

津宝（挂）-号

该宗地出让土地面积.8平方米（住宅用地.6平方米、商业用地.2平方米）。

依据《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：

该宗地国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年。起始价为40万元。

两宗地块的挂牌文件内容比较相似，除了土地体量存在区别，其他关于配建设施和自持情况的要求基本一样，两宗地块都须在规划商业用地中自持至少3万㎡的商业建筑面积。

地块参考：

宝坻城区今年以来土地出让频繁，不过主要集中于城南板块，连续吸引融创、长信、金辉等品牌房企拿地。并且这些地块楼面价十分接近，稳定在元/㎡左右。目前部分地块已经陆续亮相。

城北尤其是东北板块新盘供应较少，上述新挂牌地块周边主要在售新房住宅的项目有阳光城剑桥郡、星河传奇、天宝福苑等。售价在-元/㎡之间。二手房源则相对集中，地块周边挂牌房源约套，均价在元/㎡左右。

值得一提的是，今天万科、红星摘得具有商业自持部分的地块，大家倒是可以期待一下，宝坻区的首个万科商业广场和红星美凯龙在未来落地了。