天津房价十多万一套的房子值得入手吗天津

2023/6/12 来源:不详

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  这些天刷X音X手,经常会看到很多自媒体在宣传天津的房产,有10W+一套的,有六七K一平的,有说到大阳春的,给分析市场的;有赔钱转手逃离天津,建议不要出手天津的。难道天津的房子真有这么廉价?有些朋友肯定会说有,我也不否认,但确实不太理解买这些房子的客群目的是什么,本地人肯定不会去,没有人气,没产业,没配套,即使是养老,买菜得走几公里,也不合适,所以都是卖给外来落户群体了,您也许就是想得很简单,来天津就是为了落个户,让孩子将来可以来天津参加高考,以后上个好大学,但前段时间还有听说,有些朋友买这些二三十W的房子是为了当祠堂,寄存一些哀思,但确实以后出手是很大问题,来天津买房落户,很多家长还是在原城市工作,居住配套不完善,养老出行不方便……

  我是在天津生活7年,主要负责天津所有区域的新房以及二手业务,对于新房市场,能做到对每个楼盘都特别熟悉,但二手房市区环城郊县老破小太多,还有些小区接触次数不是太多

  近几年成交群体,多数还是落户,80%为北漂一族,为了孩子将来高考而选择的天津,在买房前有些朋友也做足了工作,从挑选房子行程来看,那些二三十W或六七K一平的房子挑选的还是比较多的,比如宝坻区京津新城,静海团泊东,但是您一定要做好最坏打算!

天津房价十多万一套的房子值得入手吗?

  我个人观点建议最多的还是选择区、市重点的小、中学片,而学片房的均价市六区的上三片均价基本都在3.5W+

  武清作为北漂一族的第一参考的板块,不过每天做到京津通勤,也是很累的,大部分的时间都耽搁在了路上,而教育方面,虽说有杨村一中,能考上的学生80%是从外地转到天津上学的尖子生,而通过武清中小学考到一中的概率很小,目前称得上学区配套的,还是英华国际,雍阳国际,六力国际等私立,至于公立仅有杨村老城镇的还算可以,如果是舍得为孩子投入更多的资金,选择武清,找关系上英华国际,如选择公立学校,杨村老城镇的学片房均价都在2W左右,这样的价格,就不如选择教育中等偏上的海河教育园或者中心生态城起步区了!

  从最近对买卖的二手房房主来分析,卖房的本地人大多是为了改善、变现、投资等等,卖房人的心态是希望能找个靠谱的客户多卖点(和买房客体想法洽洽相反),从进行业十多年的经验来看,三方坐到一起协商交易条件时,越是爽快的人越能买卖到合适的价格,越是斤斤计较扣字眼抓细节,最后反而错过了当初的想法。行内经常会说,没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格。

  我初步接触买卖双方时,买家常会说的一句话,给我找个业主着急卖,低于市场价的房子;卖家会说,我不着急,能卖到心理价就出手,达不到就先这么放着,最好能找个宁可多花点钱着急入手的客户……

  我作为居间人,需要对两方负责,买不买的买家说了算,卖不卖是业主说了算,我起到的效果就是尽量满足双方的需求,规避和把控一些可预见以及可能发生的一些风险,让双方的交易更安全更透明!总体来说,买房卖房还是看需求,有需求无论涨价还是降价也得出手,没有需求即使达到你的心理预期你也不会出手,您说对吧?

  最近有在看房吗?是看的哪里,可以评论区一起讨论,有想要了解更多买房细节知识,都可以一起交流,只为让有需要的朋友少走弯路。感谢

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