天津房价十多万一套的房子值得入手吗天津

　　这些天刷X音X手，经常会看到很多自媒体在宣传天津的房产，有10W+一套的，有六七K一平的，有说到大阳春的，给分析市场的；有赔钱转手逃离天津，建议不要出手天津的。难道天津的房子真有这么廉价？有些朋友肯定会说有，我也不否认，但确实不太理解买这些房子的客群目的是什么，本地人肯定不会去，没有人气，没产业，没配套，即使是养老，买菜得走几公里，也不合适，所以都是卖给外来落户群体了，您也许就是想得很简单，来天津就是为了落个户，让孩子将来可以来天津参加高考，以后上个好大学，但前段时间还有听说，有些朋友买这些二三十W的房子是为了当祠堂，寄存一些哀思，但确实以后出手是很大问题，来天津买房落户，很多家长还是在原城市工作，居住配套不完善，养老出行不方便……

　　我是在天津生活7年，主要负责天津所有区域的新房以及二手业务，对于新房市场，能做到对每个楼盘都特别熟悉，但二手房市区环城郊县老破小太多，还有些小区接触次数不是太多

　　近几年成交群体，多数还是落户，80%为北漂一族，为了孩子将来高考而选择的天津，在买房前有些朋友也做足了工作，从挑选房子行程来看，那些二三十W或六七K一平的房子挑选的还是比较多的，比如宝坻区京津新城，静海团泊东，但是您一定要做好最坏打算！

　　我个人观点建议最多的还是选择区、市重点的小、中学片，而学片房的均价市六区的上三片均价基本都在3.5W+

　　武清作为北漂一族的第一参考的板块，不过每天做到京津通勤，也是很累的，大部分的时间都耽搁在了路上，而教育方面，虽说有杨村一中，能考上的学生80%是从外地转到天津上学的尖子生，而通过武清中小学考到一中的概率很小，目前称得上学区配套的，还是英华国际，雍阳国际，六力国际等私立，至于公立仅有杨村老城镇的还算可以，如果是舍得为孩子投入更多的资金，选择武清，找关系上英华国际，如选择公立学校，杨村老城镇的学片房均价都在2W左右，这样的价格，就不如选择教育中等偏上的海河教育园或者中心生态城起步区了！

　　从最近对买卖的二手房房主来分析，卖房的本地人大多是为了改善、变现、投资等等，卖房人的心态是希望能找个靠谱的客户多卖点（和买房客体想法洽洽相反），从进行业十多年的经验来看，三方坐到一起协商交易条件时，越是爽快的人越能买卖到合适的价格，越是斤斤计较扣字眼抓细节，最后反而错过了当初的想法。行内经常会说，没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格。

　　我初步接触买卖双方时，买家常会说的一句话，给我找个业主着急卖，低于市场价的房子；卖家会说，我不着急，能卖到心理价就出手，达不到就先这么放着，最好能找个宁可多花点钱着急入手的客户……

　　我作为居间人，需要对两方负责，买不买的买家说了算，卖不卖是业主说了算，我起到的效果就是尽量满足双方的需求，规避和把控一些可预见以及可能发生的一些风险，让双方的交易更安全更透明！总体来说，买房卖房还是看需求，有需求无论涨价还是降价也得出手，没有需求即使达到你的心理预期你也不会出手，您说对吧？

　　最近有在看房吗？是看的哪里，可以评论区一起讨论，有想要了解更多买房细节知识，都可以一起交流，只为让有需要的朋友少走弯路。感谢