宝坻宅地挂牌海滨街道前白庙村大口巷村

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9月6日，宝坻一宗还迁宅地在天津土地交易中心挂牌，该地块编号为津宝（挂）-号，总价为万元，起始楼面价为元/平米，该地块不低于90%用于海滨街道前白庙村、大口巷村、驻防营村及大口巷周边宿舍的还迁，且还迁楼建成后由区政府以成本价进行回购。

一、挂牌地块相关情况

该宗地位于宝坻区大吴路与林海路交口西南侧，四至为：东至林海路，南至南城东路，西至天津市宝坻区土地整理中心、天津市宝坻区粮食购销有限公司用地，北至大吴路（以挂牌出让文件附图为准)，现状场地平整。

该宗地范围内如有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。

二、土地使用条件及相关要求

该宗地规划用地性质为居住用地，出让土地面积.0平方米，规划用地面积.30平方米，容积率大于1.0且不大于1.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑限高80米。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。起始价为万元（不包括市政基础设施大配套费）。

其他要求：

1、该宗地内公共设施配置要求：（1）居住小区级：社区卫生服务站不小于平方米（合建）、居民活动场（合建）、社区商业服务不小于平方米（合建）、托老所不小于平方米（单独建设）；（2）组团级：应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）、物业管理用房、警务室、公厕、商业服务网点（早点铺、便利店等）集中设置不少于平方米（应按千人指标计算并不少于平方米）行政超市（其中商业服务网点面积为平方米），并于首期建设；

2、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件；

3、其他规划要求，详见《规划条件通知书》及其附件；

4、该宗地内所配建的公共设施按照文件要求移交给相关部门使用；

5、该宗地已纳入宝坻区棚户区改造定向安置商品房项目，竞买人竞得该宗地后，需将该地块建设的住房不低于90%用于海滨街道前白庙村、大口巷村、驻防营村及大口巷周边宿舍的还迁，且还迁楼建成后由区政府以成本价进行回购；

6、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工、4年内竣工。

三、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该宗地不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。