预判2022年天津宝坻房价或将上涨

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　　高铁的建设和开通加强了城市之间的联系，高铁可以将人们带到一个区域或从一个区域带走人们，因此，高铁通车后，往往会反映出高铁能否为区域房地产市场带来价值。武清就是一个很好的例子。尽管武清蹭着北京的“大腿”，并在建设高铁的初期，换成了中国大陆第一条高标准的高铁，即京津城际公路，它没有显示出它有多好。年7月4日，京津城际铁路正式开通，当年武清的价格仅为元/平方米。

　　从高铁建设期间，武清的房价就没有受到太大的影响，年均增长仅为元。直到8年高铁开通，武清的房价才出现了大幅上涨，与7年相比增加了元。此后，在高铁的帮助下，新房的价格开始上涨。从那以后武清的房价飞涨，新房价格的年度涨幅远高于天津的平均水平。如今，武清的房价不仅在郊区郊区居首位，甚至土地价格也超过了城市的四个区。事实证明，高铁价值的赎回期确实是在开放运营之后。

　　今天要重点 　　北京和天津之间有4条高铁线路，其中两条通过宝坻南站，即京滨和京唐城际公路，将于年投入使用。此外，天津-成都城际铁路有望于今年开始建设。与武清的高铁相比，宝坻共有3条线路，可以密集地联网。在宝坻地区，还有两个高铁站，即宝坻南站和京津新城站。

　　在全国范围内，没有第二个县拥有如此先进的配置。但是，就像仿制武清一样，正在建设的高铁并未进入宝坻房地产市场。数据显示，自京滨和京唐于年底开始动工以来，宝坻的新房屋交易量一直在波动。从屏幕上可以看出，宝坻中高铁的建设并未稳定地发出促进新房交易稳定增长的积极信号。就价格而言，宝坻未能幸免于天津房地产市场低迷的普遍影响。在年和年，新房的价格已陆续进行了调整。

　　可以肯定的是，自高铁建成以来的过去几年中，宝坻房地产市场仍然低迷，交易量和价格没有急剧上升！宝坻南站是京唐城际铁路，京滨城际铁路和正在建设中的计划中的津成城际铁路的中间站。它也是这些铁路的交汇处。高速铁路站的规模是4号线，6号站台和10号线。该站台的详细地址在天津宝坻区朝阳街庄头村。宝坻占地23.38公顷。车站大楼位于线路的北侧。尽管平台的面积并不大，但平台的作用和意义却不可低估。

　　它的出现将结束人们对宝坻地区没有高铁的遗憾，并且宝坻南站也将对该站点附近的建设和经济发展带来一定的改善。这对于在天津和北京之间往返的工作人员也非常方便。宝坻南站的建成将大大缩短北京到宝坻区之间的运输时间，也将极大地促进两地的经济发展效果。

　　展望武清房地产市场的发展趋势，宝坻房地产市场可以腾飞，最早应该在年，即高铁开通的那一年增加，并且第一个显示出动量迹象的板块，应该是宝坻高铁车站板块。