北京ldquo大七环rdquo明

近日，河北省交通厅发布消息称，随着密涿高速公路河北段的建成通车，公里北京大外环河北段（替代路线）全线贯通。据北京市交通委消息，北京段将于明年贯通，届时北京“大七环”即可成环。

环“大七环”楼盘价格或将跳涨

根据国家高速公路网规划，首都地区环线高速公路全长约公里，其中北京境内约38公里，河北省境内约公里，天津境内约38公里。“世界上最尴尬的事，是你站在天津，却被人告知这是北京七环，如今这一奇景真的诞生了！”有网友在微博上调侃道。

各行业专家普遍认为，京津、京冀，离北京较近的房地产项目，随着“大七环”的贯通或将高速发展。“我们的楼盘可以说就在七环边上，交通非常便利，交通好楼盘前景肯定差不到哪里去”天津宝坻区京津新城的项目负责人说。

此前，在京津冀一体化的政策红利下，武清区搭上了发展快轨，由于距离北京较近，交通十分便利，优越的地理位置使其房价在一时间飙升，天津的宝坻区也拥有类似武清一样的基因。

宝坻区京津新城项目总经理禄国河认为“宝坻区正处在爆发的前夜，在楼市的上一轮爆发中，众多环京区域房价已经涨至2万、3万＋的单价水平，京津新城别墅总价在几百万，平均单价在1万＋，可以说相比其他环京区域，还存在很大的价格优势”。

据悉，“大七环”年底竣工，不少专家认为，随着“大七环”的完成，将进一步打通京津冀地区，便利的交通，七环旁边的楼盘跳涨是大势所趋。

19分钟进京，京津新城离尘不离城

据了解，京津新城除了具有靠近“大七环”的交通优势外，京滨城际铁路、京唐城际铁路，两条高铁线路即将开通，并专门在宝坻区京津新城设有站点。宝坻位于北京、唐山、天津、蓟县四个城市的中心位置，京哈连接北京唐山，津蓟、塘承两高速连通天津、蓟县，这三条高速在宝坻交汇而过，宝坻未来必是京津冀一体化的重要枢纽。

京滨城际铁路(北京-滨海新区)是北京到天津的第二条城际铁路，京滨城际线起自新北京东站，向东经通州区，河北廊坊市，天津宝坻区、武清区、北辰区、东丽区、滨海新区，止于天津地区滨海站，线路全长.7公里。天津境内设置宝坻南站、京津新城站、北部新区站、滨海机场站、滨海站5座车站。“其中京津新城这座以我们项目命名的高铁站距离我们仅2公里，到时前往通州区仅需19分钟。”京津新城项目负责人说。

据悉，京津新城项目是环京地区少有的在售独栋项目，致力于为中产阶层创造更加完善的优质生活服务，项目正积极打造以“文景创游居”为生活内核的高端居住体系。

“京津新城别墅项目容积率仅为0.28，绿化率高达70%，这绝对是森林公园才有的标准，项目所有水系都是引入潮白河的活水绕城而过，户户私享超大庭院（-平米）。此外，新城内还有很多文化休闲产业，如玉佛宫、大觉禅寺、帝景温泉度假村、高尔夫等运动场馆，住户可以实现在家门口休闲旅游，真正实现离尘不离城”新城项目负责人说。

如同武清因为高铁，真正实现价值突破一样，宝坻也即将享受高铁红利，京津新城其绝佳的地理位置、舒适的生活环境，将会使其成为下一个房产宝地。