武清成交量又降刚需盘强势,新盘首开就进

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武清区7月签约量持续下行！

7月共签约套，比6月份少97套。

尽管黄庄、商务区等热门板块中，有楼盘猛降，还是无法拯救武清楼市成交量下行的趋势。

武清现在刚需盘非常强势。

因为，刚需注重价格，现在猛降价，已经起到效果了。

但是改善看重产品、圈层，降价不起作用。

另外梧桐大道、中建壹方九里两个常年出现在榜单中的项目，这回都没进榜！

7月份，香雍玖和、世茂国风雅颂并列第一。

香雍玖和，高层7月份时曾经单价元/平米，原来最低的时候也就元/平米。

黄庄在经历了市场的洗礼以后，价格终于回归它的合理范围。

世茂国风雅颂，降价一波接一波。

洋房特惠单价元/平米，比高层还要低元/平米，签约均价已经元/平米。

降价力度都不小！

新城玺樾熙棠继续稳居第三名，7月签约套数、均价微张。

武清改善还能打的，就剩它了，因为地段好。

旁边新城玺樾春秋已经开盘，洋房、、、平米，单价-元/平米，门槛约万/套。

还有小高层、平米，单价-元/平米，门槛价约-万/套。

体育中心改善氛围越来越重。

新城悦隽央著牺牲了价格，换来了签约量，排名第四。

一平米猛降0元，洋房单价元/平米起，部分房源还送车位。

商务区的大多数楼盘，高层单价元/平米，小高层单价-元/平米，洋房单价-元/平米。

原先均价能卖到元/平米的项目，突然降这么多，签约均价已经元/平米，效果显著。

第五名的特变中央湖，7月首开的新盘，签约55套。

小高层92-平米，一梯两户，最高11层到顶，均价元/平米。

洋房平米，7层到顶，均价元/平米，全部为毛坯。

价格不贵，没有问题。

碧桂园云湖紧随其后，排名第六，也是武清降价幅度比较大的楼盘。

洋房81平米，总价88万/套起。

去年有段时间，南湖已经没有万/套以下的房子可选，现在又有了。

高村的首创新北京半岛排名第七。

它现在价格起来了，签约均价已经突破元/平米，但是签约量立马少了。

不是小编说高村不好。

高村无论是规划还是现阶段的基础建设，强于武清其它村镇，但还有点儿乡土气。

房子卖不上价钱，尤其是二手房。

目前新房，首创新北京半岛高层-元/平米，次新房新华联世家，高层1-元/平米。

这个板块卖的就是“纯北漂”。

融创大河宸院排名第八。

目前洋房82平米，总价万/套起；93平米，总价万/套起；平米，总价万/套起；平米，总价万/套起。

同板块内的锦云悦府，洋房96平米，总价万/套起；平米，总价万/套起。

融创大河宸院确实有价格优势，小编认为万/套，地缘客户买运河东没有问题。

第九、十名分别为碧桂园忆西湖、碧桂园莫奈的湖。

分别来自东马圈、曹子里板块。

签约均价分别为元/平米、元/平米，是两个低价盘。

现在，武清的市场不热了。

（1）天津内部区域轮动也开始了，远郊的行情要比市里晚两年。

9年，天津市区行情不好，武清、宝坻等远郊区反而很热，甚至像商务区的香雍玖和，首开卖房号。

现在市区的行情好，反而远郊整体都不行。

（2）通武廊迟迟没建，大家的期望值在降低。

（3）宝坻的