两极分化这个区5月成交排行来了,有个盘

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宝坻区今年楼市小火慢炖，虽然整体热度不似从前，但是有些盘还真没少卖，并且落户、改善都有起色！5月份新盘成交排行出来了，谁卖的最好呢？我们来看看。总体来说，宝坻5月份整体房价平稳，成交量面积稍有下降。Top10中，城南、京津新城、占了六席，城北占两席，高铁新城只占一席。京津新城5月份新房成交的冠军，来自京津新城的香江健康小镇。香江健康小镇自从年后就开启了高速模式，3、4、5三个月，每月成交量都在套以上，5月份已经达到套。香江健康小镇目前在售高层和洋房产品，现房86-平米，期房高层44--65平米户型，高层均价元/平米，洋房均价元/平米。预计年8月起陆续交房。而同在榜上的金科碧桂园富力渠阳府和远大城，即使单价比香江健康小镇低，还是卖不过。因为香江健康小镇有最小38平米的户型，只要40万左右，很受落户者的青睐。金科碧桂园富力渠阳府高层加推13#，-平米，均价元/平米。远大城在售洋房、小高层、高层，户型78-平米，售楼处报价元/平米，网签价格元/平米。要知道京津新城的供应量极大，楼盘也多。最早大多数楼盘给京津新城定位的是第二居所，别墅、洋房等，现在很多都是现房了。但现在主打小户型低总价才有流量，而香江健康小镇又是门槛级项目，所以销售量一直很高。宝坻城北宝坻城北板块一部分卖给当地改善，也有一部分需求是落户，因为距离宝坻一中近。城北板块上榜的是第4名红星城市广场和第9名的和万科城市之光，单价10元/平米左右。红星城市广场已加推13#、23#，11层到顶，主力户型98和平米，均价元/平米。万科宝坻城市之光一期剩余房源不多，户型85-平米，整体均价00元/平米，精装修交房。这两个项目都是商业+住宅的模式，又临近宝坻一中，对于缺乏大型商业的宝坻来说，其实也是一种新思路。宝坻城南城南板块一直是宝坻改善的大本营。5月份卖的最好的依然是融创御河宸院，卖得好的原因一个是因为价格低，一个是融创品牌宝坻人认可。并且融创目前已经是准现房状态，又开放了入户大堂等部分，等于吃了定心丸。另外一个快周转品牌虽然和融创御河宸院挨得很近，但是当地人认为品牌不好，成交量就明显的不好。目前融创御河宸院价格已经稍稍上涨了，单价元/平米。融创御河宸院洋房和小高层在售，洋房户型-平米，均价00元/平米，毛坯交房；小高层、和平米户型带装修，均价元/平米，平米户型，毛坯均价元/平米。碧桂园铂誉府预计加推19#、20#，19#7层到顶，户型98-平米，单价10元/平米。宝坻城南还有在第九中学周边的几个盘，包括安田心玺、花语印象和新城·泊阅的成交量逐渐增加，他们的洋房价格大约00元/平米左右。这个组团周围配套比较齐全，小学、初高中都有，成熟生活区生活便利。组团内的楼盘都是宝坻人熟悉又认可的品牌，比如安田是本地品牌，新城深耕宝坻城南，但是价格上不占优势，成交量一直比较少。安田心玺在售88-平米洋房，单价00元/平米，预计年10月交房。花语印象在售-平米小高层、洋房，单价00-00元/平米。新城泊阅为新城悦隽首府新地块，小高层2#、3#、19#95平米，均价元/平米；洋房20#平米，均价元/平米。最近两集中土拍中，新城在宝坻城南摘得两地块。津宝（挂）-号，成交楼面价：元/平米，含10万平米商业。津宝（挂）-号，成交楼面价：元/平米，溢价率：10%宝坻高铁南站高铁板块5月份只有城投华润理想之城上榜，成交量才49套。因为宝坻高铁南站年才能投入使用，目前很多购房者还没有看到红利，还在观望中。城投华润理想之城加推洋房3#，7层到顶，89平米，均价元/平米。板块内还有津侨国际小镇，小高层、洋房均有在售。小高层面积为90平米，均价00元/平米；洋房面积为、、、平米在售，均价00-00元/平米。