雅居乐13858亿摘宝坻高铁新城3宗地

4月15日下午，位于宝坻高铁新城板块的三宗地块迎来摘牌，最终三宗地块均被雅居乐收入囊中给，地块总出让面积达26.3万㎡，总建筑面积达48.8万㎡，合计出让总金额13.亿元，成交楼面价不到元/㎡。

其中津宝（挂）-号地块成交总价4.06亿元，折合成交楼面价元/㎡，溢价率0%；津宝（挂）-号地块成交总价2.亿元，折合成交楼面价元/㎡，溢价率0%；津宝（挂）-号地块成交总价6.亿元，折合成交楼面价元/㎡，溢价率0%。

津宝（挂）-号地块

该宗地块位于宝坻区支路二与支路十一交口，津围路与次干路一交口，四至为：东至津围路，南至天津市宝坻土地整理中心用地，西至支路十一，北至支路一。

土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积㎡，建筑面积.8㎡。其中住宅用地容积率1.0-2.0，住宅用地体量占比约68%，具体指标如下图：

该宗地块另附公共设施配置如下要求：应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）建筑面积不小于㎡、物业管理用房建筑面积不小于㎡、警务室建筑面积不小于25㎡、公厕独立占地且沿街道设置建筑面积不小于平米、商业服务网点（早点铺、便利店等）建筑面积不小于平米，集中设置行政超市，并于首期建设。

津宝（挂）-号地块

该地块位于天津市宝坻区支路一与西环路交口，四至为：东至天津市宝坻区土地整理中心用地，南至天津市宝坻区土地整理中心用地，西至天津市宝坻区土地整理中心用地，北至支路一。

土地用途为城镇住宅、商服、教育，出让土地面积.9㎡，建筑面积.06㎡，住宅用地容积率1.0-2.0，住宅用地体量占比约72%，具体指标如下图：

该地块另附公共设施配置要求如下：应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）建筑面积不小于平米（合建）、物业管理用房建筑面积不小于平米、警务室建筑面积不小于20平米、公厕独立占地且沿街道设置建筑规模不小于平米、商业服务网点（早点铺、便利店等）建筑面积不小于平米，集中设置不少于平方米的行政超市，并于首期建设。

津宝（挂）-号地块

该地块位于天津市宝坻区支路一与西环路交口，津围路与新宝坻大道交口，四至为：东至津围路，南至新宝坻大道，西至天津市宝坻区土地整理中心用地，北至支路一。

土地用途为城镇住宅、商服、教育用地，出让土地面积.1平米，建筑面积.64㎡，住宅用地容积率1.0-2.0，住宅用地体量占比约67%，具体指标如下图：

该地块另附公共设施配置要求如下：应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）建筑面积不小于平米（合建）、物业管理用房建筑面积不小于平米、警务室建筑面积不小于20平米、公厕独立占地且沿街道设置建筑规模不小于平米、商业服务网点（早点铺、便利店等）建筑面积不小于平米，集中设置不少于平米的行政超市，并于首期建设。

从位置来看，这三宗地块靠近宝坻潮白河国家湿地公园，临近新房项目有雅居乐津侨国际小镇（雅居乐津侨国际小镇_楼盘详情-天津手机搜狐焦点网）。目前该项目主推高层建筑面积80-㎡,单价50元/㎡,洋房建筑面积-㎡,单价元/㎡。

从区域整体位置上来看，这三宗地块位于宝坻高铁新城板块，其中京滨京唐城际宝坻南站片区是宝坻新城的重要组成部分。从此前曝光的规划来看，将该片区定位为京津冀商务会客厅，宝坻城区的重要组成部分，宝坻的新门户、交通枢纽、绿色生态的创新型中央活力区。

待未来高铁站投入使用后，相信周边区域将有全新的面貌；高铁对于宝坻建设的拉动前景令人充满期待。