土地天津第二次集中供地信息梳理远郊篇

来源：凤凰网房产天津站

7月21日，官方正式公布天津年第二批两集中供地的61块土地信息。

我们在前两篇罗列了其中12宗市区地块和17宗环城地块的信息，本篇继续梳理——远郊篇。

本轮供地，远郊上架18宗地，其中武清有11宗成为输出大头。其余区域，静海2块、宝坻3块、蓟州2块。

18宗地合计拟出让面积90.92万㎡，起始总价约90亿。其中6宗包含自持条件，共计套自持租赁住房。

武清区

津武（挂）-号

津武（挂）-号

07号地位于武清区泉兴路东侧，规划建面约9.62万㎡，起始楼面价约元/㎡，该地块要求自持租赁住房套。

12号地位于武清区振华西道南侧，规划建面约5.38万㎡，起始楼面价约元/㎡。

两宗地周边有杨村第三中学、天津市雍阳中学等多个学校资源，再加上周边成熟的住宅氛围，地块位置优势可以说相当明显。

津武（挂）-号

其位置在07号、12号距离不远的东侧，位于武清区雍阳东道南侧，规划建面约13.4万㎡，起始楼面价约元/㎡，该地块要求自持租赁住房套。

津武（挂）-号

津武（挂）-号

津武（挂）-号

津武（挂）-号

四宗地自东向西依次排开，仿佛西侧中央湖公园的“球拍把”，南邻杨村一中。容积率均为1.6。规划建面合计35万㎡，起始楼面价均在元/㎡上下。周边教育资源和住宅项目丰富，区域热度可想而知。

津武（挂）-10号

津武（挂）-11号

两宗地位于上马台水库西北方，10号起始楼面价元/㎡，要求自持租赁住房套。11号起始楼面价元/㎡，需自持租赁住房套。

津武（挂）-31号

津武（挂）-32号

两宗地大体位于中央湖公园西北方向，在北新玉龙湾（单价元/㎡）南侧东西相邻。31号地规划建面约12.4万㎡，起始楼面价元/㎡；32号地规划建面约7.1万㎡，起始楼面价元/㎡，需自持租赁住房套。

静海区

津静（挂）-03号

津静（挂）-08号

津静（挂）-03号位于静海城区东方红路南侧、旭华道东侧，规划建面约4.2万㎡，起始楼面价元/㎡，配建㎡体量的商服；需自持租赁住房50套。

津静（挂）-08号位于天津市静海城区地纬路南侧、春曦道西侧，规划建面约5.8万㎡，起始楼面价元/㎡。

宝坻区

津宝（挂）-号

位于宝坻区开元路与北城西路交口，规划建面约8.25万㎡，起始楼面价约元/㎡。相近项目华都微语城单价约元/㎡。

津宝（挂）-号

位于宝坻区宁海路与精天道交口，规划建面约8.79万㎡，起始楼面价元/㎡。

津宝（挂）-号

位于宝坻区开元路与渔阳路交口西北角，规划建面约4.59万㎡，起始楼面价元/㎡。

蓟州区

津蓟（挂）-号

津蓟（挂）-号

两宗地东西相邻，位于老城区南部，蓟州北站东南方向，西侧不远处是天津市蓟州中学。两宗地的起始楼面价平均在元+/㎡，容积率均在1.1左右，倒也符合蓟州的宜居区域特色。