天津最新房价小情侣拿100万首付款买婚

北京中科高效抗白个性施术 http://disease.39.net/bjzkbdfyy/180102/5972960.html

近日，有一位网友在网上“我女儿在天津已工作5年，现在谈了个对象，小情侣感情挺好，已经到了谈婚论嫁的阶段。我们两方家庭也有意定下来了，一起只能凑出一百万存款，想着拿这笔钱做首付款，给我女儿和她对象买婚房，现在要不要给他们买房？在天津哪里买房好？”

首先，我们先了解一下天津现在的房价行情。据中国房价行情平台数据显示，天津上个月的新房均价为元/㎡，环比上涨0.06%；近一个月的二手房均价为元/㎡，环比下降2.65%。

天津各个区域的房价，新房方面即上个月的新房均价：宝坻区元/㎡，北辰区元/㎡，滨海新区元/㎡，东丽区元/㎡，河北区元/㎡，河东区元/㎡，和平区元/㎡，河西区元/㎡，红桥区元/㎡，静海区元/㎡，津南区元/㎡，蓟州区元/㎡，南开区元/㎡，宁河区元/㎡，武清区元/㎡，西青区元/㎡，滨海高新区元/㎡，天津经开区元/㎡，北辰经开区元/㎡，东丽经开区元/㎡，武清经开区元/㎡，西青经开区元/㎡。

近一个月的二手房均价：宝坻区元/㎡，北辰区元/㎡，滨海新区元/㎡，东丽区元/㎡，河北区元/㎡，河东区元/㎡，和平区元/㎡，河西区元/㎡，红桥区元/㎡，静海区元/㎡，津南区元/㎡，蓟州区元/㎡，南开区元/㎡，宁河区元/㎡，武清区元/㎡，西青区元/㎡，滨海高新区元/㎡，天津经开区元/㎡，北辰经开区元/㎡，东丽经开区元/㎡，武清经开区元/㎡，西青经开区元/㎡。

万首付款，按三成首付算，那么大概可以购买一套价值不高于万的房子。如果按照万来算，买㎡的房子，房价参考区间就是不能高于3.3万元/㎡，贷款就是万，还款期限30年，等额本息，天津首套房贷利率4.95%，那么房贷月供就是.71元。按这样核算，除了河北区、河东区、和平区、河西区、南开区这几个热门的老城区能选择的房源有限制外，其他区域都可以选择，并且能选到较好的房源，但是这月供金额对于小情侣来说，可能压力很大，负担不起，毕竟以后还要养家糊口，生活支出也不少。

如果小情侣选择房价在2万元/㎡-2.5万元/㎡的房子，那么购买㎡的房子，总价就是万-万，贷款就是万-万，一样按照还款30年，房贷利率4.95%，等额本息来核算，那么房贷月供就是.7元-.55元，这样小情侣的压力会小很多，两人一起供房也还是能负担得起。

所以，这对小情侣可以考虑去天津市区中房价处于中间层的区域买房，例如西青区、滨海高新区、天津经开区、西青经开区、东丽经开区等区域。当然小情侣也可以适当的减小面积，提高每平米的房价预算，这样也可以到一些地段较好的区域购买小户型的房子，这也是一个不错的选择，例如可以到河西区闽侯路小学片买个小户型学区房，未来升值空间很大且方便小孩读书，然后到津南区租个房子一家人住，房租便宜，这样也是一种选择。

当然，这也看这对小情侣的经济能力和还贷能力，如果经济实力强、还贷能力强就可以多贷款，买市中心好地段的房子；否则建议买自己能负担得起的房子，不要贷款太多，房子位置偏一点无所谓，主要是先买下了。

互动：你怎么看待天津房价？你建议这对小情侣在哪里买房？