注意暂未落户,想要在天津买房的看这里
2022/9/28 来源：不详治疗白癜风的费用 http://m.39.net/baidianfeng/a_4513569.html
符合天津产业发展定位的企业的外地员工，且名下没有天津房产，不需要2年社保，即可在全市范围内购买新房或者二手房，但取得产权证后，3年内不得出售。
◆企业条件：符合天津产业发展定位
◆针对人群：在符合要求的企业工作，但没有在津购房资质
◆申办流程（以西青区为例）：
企业员工到企业所属街道/镇政府领取申请书，填写完成并由企业盖章后，附带以下4份材料，提交给街道/镇政府，由街道/镇政府上报，主管部门审批后，即可享受购房资格：
1、申请人基本信息汇总表
2、职工《个人承诺书》（本人目前在天津市工作，将在天津长期发展，名下暂无天津住房，所购房屋3年内不上市交易，如有不实，愿意承担由此产生的一切法律责任及经济责任。）
3、职工《企业职工购房申请表》
4、职工《劳动合同》复印件
据了解，目前除了西青区，北辰区、红桥区等也已开始执行，各个区的申办流程会有差异。
注意，审批通过后，可以全市买房，不局限于某个区域。
对于想扎根天津的外地人，暂未落户、暂无购房资格，但是有实际住房需求，这项新变化将提供便利。
可以先购房解决居住问题，再落户，同时，也可缩短积分落户时间。
此次企业员工购房的新变化，内容与已经执行的“两个中关村”和滨海高新区的政策基本一致。
可以说，是一个扩大版，将针对局部地区的政策，扩大到全市范围。
年3月2日，天津市发改委发布《天津市支持重点平台服务京津冀协同发展的政策措施(试行)》文件。
户籍暂未迁入且家庭在津无住房的，按照外地户籍居民购房套数政策执行，项目转移至本市后，职工即可购房，但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让。
满足符合滨海高新区产业发展定位的外省市项目在职职工居住需求，项目转移后，户籍暂未迁入本市且家庭在津无住房的在职职工，可购买1套住房，所购住房取得不动产权证3年后方可转让。
是要放宽限购了吗？
已经公布或执行的政策，全部以企业为核心，目的是为了解决企业外地职工在天津的住房需求。
年12月14日，住建委蔡云鹏主任做客《公仆走进直播间》时也明确指出：
市住建委在保持住房限购政策不变基础上，立足服务京津冀协同发展，更好承接北京非首都功能疏解，通过优化执行操作程序，精准满足外地来津职工基本居住需求，但这种便利程序只是一种服务，只是一种便利，而不是放宽限购。
承接非首都功能的疏解，已经成为天津发展的重要一环，引入产业的同时，对于企业职工的生活需求也要给予解决。
最近几年，天津的新房成交量比较稳定，每年维持在-万方。
此次购房新举措扩大到全市范围，也就意味着，天津的购房需求将在原有基础上有所增加。
天津现行购房政策：
要先确定你有没有资格在天津买房：基本上，办了天津户口的可以在天津任意区买，没天津户口的需要交够2年社保个税才能买。
贷款政策：
与限购政策配套而来的，是首付最低三成、二套最低六成的贷款政策。
具体来说，天津住房商业贷款执行的政策，是首套房首付最低三成，二套最低六成，最长可贷25年。二手房商贷年限还要参考房龄，房龄太老的办不了商贷。
公积金贷款也是首套最低三成，二套最低六成，第三套及以上不予发放。新房公积金最长可贷30年，二手房最长可贷20年。
认房又认贷：
所谓“认房又认贷”，即在本市名下有房、或有过贷款记录、或因买房还贷提取过公积金的，都视为二套；“认房”是只认天津本市名下房产，“认贷”则是全国联网，就是说在外地有贷款记录也算在内。
相关问答：
1、贷款还清了也算二套吗？——是的，因为还清了也还是有贷款记录。
2、主贷人是老公，老婆有贷款记录吗？——应该是没有的，保险起见查征信验证一下。
3、离婚后多久才能买房？——天津没有时间限制
公积金补充信息：
从年2月1日起，三类人买房不能公积金贷款：
①购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房；
②离婚两年内，职工与原配偶之间存在买卖住房情形的；
③被纳入失信被执行人的不能申请住房公积金贷款。
年6月1日起，异地缴存公积金也可以在天津贷款买房了。需满足“在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上，在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房”的前提条件。且异地公积金在津申请公积金贷款，首付六成起，最高可贷40万元。
此外，北京也出台政策，缴存人及配偶在京无房，购买天津、河北省内住房或购买亲属所在地住房，可以申请提取住房公积金。
积分落户加分细则：
政策内容：
1、在天津市租房居住,每年积6分。
2、在天津市购房居住：
（1）住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每年积10分
（2）住房在东厢区、西青区、津南区、北辰区的，每年积11分
（3）住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每年积12分
（4）住房在滨海新区的，每年积15分；
3、年4月2日前在津购房的，可选择按老政策一次性积分，即市内及环城四区40分，郊区除滨海55分，滨海60分。（最新表格未写明，系统还可申请一次性积分，最终加分情况以系统审核为准）
4、申请人依法在津办理居住证，每年签注次，每次积6分。
政策解读：
1、租房加分需要租赁备案证明，因此租房的朋友一定要第一时间去所在区房管局办理登记备案手续。
2、租房和购房积分均是按月累积，分值同样是上半年申请的结算到去年12月份，下半年申请的结算到当年6月份。
3、共有产权的房子仅限夫妻、子女、父母共有的情况可以加分，其他情况一律不加分。
4、房本未下的房子，有购房合同和契税票的情况下，可以计分。
5、房本是配偶名下的，需是婚后购买的才行，婚前购买的不可使用。
如果您暂未落户、暂无购房资格，但是有实际购房需求，可以私信咨询！
可以先购房解决居住问题，再落户，同时，也可缩短积分落户时间。
关于天津市在津政策购房新变化你了解了吗？记得给小编点赞
