没流拍天津恒利平淡拿宝坻宅地楼面价刚过

今天下午，天津恒利以3.53亿摘得1宗宝坻城区宅地，折合楼面价约元/㎡。

▌宝坻城区宅地底价成交，楼面价刚过

津宝（挂）-号地，位于宝坻区渠阳路与潮阳大道交口，四至为：东至钰华街、天津市金厦龙城建设开发有限公司用地，南至潮阳大道，西至渠阳路，北至广阳路、天津市金厦龙城建设开发有限公司用地。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服，出让土地面积.9㎡，规划用地面积.1㎡，容积率1.0-1.5（兼容总建筑规模不大于15%的商业服务设施），建筑面积不大于.65㎡，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑限高50米。

该宗地起始价为3.53亿，起始楼面价元/㎡；设最高限价3.58亿，楼面价上限元/㎡。拍到限价时，转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段，自持上限㎡（不含配套公共服务设施面积）。

最终，该宗地由天津恒利房地产开发有限公司买获，成交总价3.53亿，折合楼面价元/㎡，并未到竞自持环节。

▌宝坻城区新盘迭起，区域改善需求旺盛

除了今日成交地块外，这周同片区还有1宗津宝（挂）-号地在前天摘牌，出让土地面积近9万㎡，规划总建面约14万㎡，起始总价8.46亿，起始楼面价元/㎡，但因无人报价而流拍。

两宗地均位于宝坻城区，板块配套发展成熟，公共交通便捷，生活气息浓厚，市场改善需求旺盛、购买力强。

目前片区新房房源不多，地块附近的白鹭湾花园、宝境檀香、南城印象均无房源在售，前期住宅备案均价约在1万2、1万4，后续加推信息待定；金地新城大境新近加推的高层产品均价约1万4-1万5。